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Inquilino o locatore: chi paga le riparazioni?

Gennaio 23, 2022
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Inquilino o locatore: chi paga le riparazioni? Spesso scopriamo che la tapparella della camera da letto si è rotta, lo sciacquone del bagno non funziona, la lavatrice non prende l’acqua, ho guasti alla caldaia, si è rotta una tegola, ho costantemente cortocircuiti nell’elettricità … Questi guasti sono tanto abituali e comuni quanto i piccoli scontri che nascono tra il padrone di casa e l’inquilino.

La domanda è: inquilino o locatore: chi paga le riparazioni?Chi paga le riparazioni quando un componente della casa è danneggiato o rotto?

In queste circostanze ci sono molte caratteristiche che non sono chiare, quindi una risposta definitiva è difficile.

  • In primo luogo, il padrone di casa ha la responsabilità di eseguire e pagare tutte le riparazioni di manutenzione della casa per consolidare la conservazione dell’abitabilità.
  • Rifiutando due scenari o eventi: che l’inquilino era responsabile del danno o che si tratta di una ‘piccola’ riparazione dovuta all’usura dell’uso della casa.

Di conseguenza, è il proprietario di casa che è responsabile del ripristino dell’impianto elettrico se è molto vecchio e le lampadine si spengono o l’interruttore scatta. Il padrone di casa dovrebbe anche essere responsabile della riparazione o sostituzione degli elettrodomestici che smettono di funzionare perché hanno raggiunto la fine della loro vita attiva. Tuttavia, l’inquilino deve fare un uso responsabile di tutto ciò che gli viene messo a disposizione nell’appartamento e che la sua etica deve agire in caso di riparazioni derivanti dalla sua disattenzione o da danni accidentali.

qual è il confine tra una riparazione piccola o grande?

È molto complesso definire il confine tra i due casi. Sta nel buon senso e nella buona comprensione tra entrambi i protagonisti (inquilino e proprietario). Saper distinguere ogni caso particolare e cercare di raggiungere un’intesa che favorisca sempre l’uno o l’altro. Il modo migliore per risolvere tutti questi problemi, in breve, è il dialogo e il buon senso tra entrambe le parti.


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