{"id":12120,"date":"2025-11-17T12:20:32","date_gmt":"2025-11-17T12:20:32","guid":{"rendered":"https:\/\/casilladecosta.com\/?p=12120"},"modified":"2026-05-06T10:02:32","modified_gmt":"2026-05-06T10:02:32","slug":"vollstaendiger-leitfaden-zu-steuern-und-kosten-beim-kauf-einer-neubauwohnung-in-fuerteventura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/casilladecosta.com\/de\/vollstaendiger-leitfaden-zu-steuern-und-kosten-beim-kauf-einer-neubauwohnung-in-fuerteventura\/","title":{"rendered":"Vollst\u00e4ndiger Leitfaden zu Steuern und Kosten beim Kauf einer Neubauwohnung in Fuerteventura"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der Kauf einer Neubauwohnung in einem Paradies wie Fuerteventura ist eine aufregende Entscheidung. Um sicherzustellen, dass die Investition erfolgreich ist, ist es jedoch wichtig, eine klare und vollst\u00e4ndige \u00dcbersicht \u00fcber die Gesamtkosten zu haben. Der Kauf beschr\u00e4nkt sich nicht nur auf den Preis der Immobilie: Es gibt eine Reihe von Steuern und Geb\u00fchren, die damit verbunden sind und die auf den Kanaren ihre eigenen Besonderheiten aufweisen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Bei <a href=\"https:\/\/casilladecosta.com\/de\/\">Casilla de Costa<\/a> m\u00f6chten wir Ihnen volle Transparenz bieten und Ihnen helfen, Ihr Budget pr\u00e4zise zu planen. Im Folgenden erl\u00e4utern wir alle Kosten und Steuern, die Sie beim Kauf einer unserer Villen ber\u00fccksichtigen sollten.<\/span><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"512\" src=\"https:\/\/casilladecosta.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/impuestos-y-gastos-Casilla-1024x512.png\" alt=\"Steuern und Kosten beim Kauf einer Neubauimmobilie auf Fuerteventura\" class=\"wp-image-12110\" srcset=\"https:\/\/casilladecosta.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/impuestos-y-gastos-Casilla-1024x512.png 1024w, https:\/\/casilladecosta.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/impuestos-y-gastos-Casilla-300x150.png 300w, https:\/\/casilladecosta.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/impuestos-y-gastos-Casilla-768x384.png 768w, https:\/\/casilladecosta.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/impuestos-y-gastos-Casilla-1536x768.png 1536w, https:\/\/casilladecosta.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/impuestos-y-gastos-Casilla-2048x1024.png 2048w, https:\/\/casilladecosta.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/impuestos-y-gastos-Casilla-1000x500.png 1000w, https:\/\/casilladecosta.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/impuestos-y-gastos-Casilla-670x335.png 670w, https:\/\/casilladecosta.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/impuestos-y-gastos-Casilla-20x10.png 20w, https:\/\/casilladecosta.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/impuestos-y-gastos-Casilla-120x60.png 120w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_71 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title ez-toc-toggle\" style=\"cursor:pointer\">Tabla de contenidos<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/casilladecosta.com\/de\/vollstaendiger-leitfaden-zu-steuern-und-kosten-beim-kauf-einer-neubauwohnung-in-fuerteventura\/#I_Direkte_Steuern_Das_Steuersystem_auf_den_Kanaren\" title=\"I. Direkte Steuern: Das Steuersystem auf den Kanaren\">I. Direkte Steuern: Das Steuersystem auf den Kanaren<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/casilladecosta.com\/de\/vollstaendiger-leitfaden-zu-steuern-und-kosten-beim-kauf-einer-neubauwohnung-in-fuerteventura\/#Kanarische_Allgemeine_Indirekte_Steuer_IGIC\" title=\"Kanarische Allgemeine Indirekte Steuer (IGIC)\">Kanarische Allgemeine Indirekte Steuer (IGIC)<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/casilladecosta.com\/de\/vollstaendiger-leitfaden-zu-steuern-und-kosten-beim-kauf-einer-neubauwohnung-in-fuerteventura\/#Dokumentierte_Rechtsakte_AJD\" title=\"Dokumentierte Rechtsakte (AJD)\">Dokumentierte Rechtsakte (AJD)<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/casilladecosta.com\/de\/vollstaendiger-leitfaden-zu-steuern-und-kosten-beim-kauf-einer-neubauwohnung-in-fuerteventura\/#II_Formalisierungskosten_Notar_Grundbuch_und_Verwaltung\" title=\"II. Formalisierungskosten: Notar, Grundbuch und Verwaltung\">II. Formalisierungskosten: Notar, Grundbuch und Verwaltung<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/casilladecosta.com\/de\/vollstaendiger-leitfaden-zu-steuern-und-kosten-beim-kauf-einer-neubauwohnung-in-fuerteventura\/#Notarkosten\" title=\"Notarkosten\">Notarkosten<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/casilladecosta.com\/de\/vollstaendiger-leitfaden-zu-steuern-und-kosten-beim-kauf-einer-neubauwohnung-in-fuerteventura\/#Kosten_der_Grundbucheintragung\" title=\"Kosten der Grundbucheintragung\">Kosten der Grundbucheintragung<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/casilladecosta.com\/de\/vollstaendiger-leitfaden-zu-steuern-und-kosten-beim-kauf-einer-neubauwohnung-in-fuerteventura\/#Verwaltungskosten\" title=\"Verwaltungskosten\">Verwaltungskosten<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/casilladecosta.com\/de\/vollstaendiger-leitfaden-zu-steuern-und-kosten-beim-kauf-einer-neubauwohnung-in-fuerteventura\/#III_Kosten_im_Zusammenhang_mit_der_Finanzierung_Hypothek\" title=\"III. Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung (Hypothek)\">III. Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung (Hypothek)<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/casilladecosta.com\/de\/vollstaendiger-leitfaden-zu-steuern-und-kosten-beim-kauf-einer-neubauwohnung-in-fuerteventura\/#Bewertung_der_Immobilie\" title=\"Bewertung der Immobilie\">Bewertung der Immobilie<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/casilladecosta.com\/de\/vollstaendiger-leitfaden-zu-steuern-und-kosten-beim-kauf-einer-neubauwohnung-in-fuerteventura\/#Hypothekenkosten\" title=\"Hypothekenkosten\">Hypothekenkosten<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/casilladecosta.com\/de\/vollstaendiger-leitfaden-zu-steuern-und-kosten-beim-kauf-einer-neubauwohnung-in-fuerteventura\/#IV_Aufschluesselung_und_geschaetztes_Gesamtbudget\" title=\"IV. Aufschl\u00fcsselung und gesch\u00e4tztes Gesamtbudget\">IV. Aufschl\u00fcsselung und gesch\u00e4tztes Gesamtbudget<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/casilladecosta.com\/de\/vollstaendiger-leitfaden-zu-steuern-und-kosten-beim-kauf-einer-neubauwohnung-in-fuerteventura\/#Fazit_Planen_Sie_mit_Transparenz\" title=\"Fazit: Planen Sie mit Transparenz\">Fazit: Planen Sie mit Transparenz<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"I_Direkte_Steuern_Das_Steuersystem_auf_den_Kanaren\"><\/span><b>I. Direkte Steuern: Das Steuersystem auf den Kanaren<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Die bedeutendste Steuer beim Kauf einer Neubauwohnung ist die Kanarische Allgemeine Indirekte Steuer (IGIC), die die Mehrwertsteuer (MwSt.) auf dem Festland ersetzt.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kanarische_Allgemeine_Indirekte_Steuer_IGIC\"><\/span><b>Kanarische Allgemeine Indirekte Steuer (IGIC)<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Auf dem Festland betr\u00e4gt die MwSt. f\u00fcr Neubauten 10%. Auf den Kanaren wird der IGIC angewendet, und der Steuersatz f\u00fcr den Kauf von Neubauwohnungen betr\u00e4gt 7%.<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Anwendung<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Er wird auf den notariell beurkundeten Verkaufspreis der Immobilie angewendet.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Bedeutung<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Der Unterschied von 3,5% im Vergleich zum Festland macht den Kauf in Fuerteventura aus steuerlicher Sicht attraktiver.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dokumentierte_Rechtsakte_AJD\"><\/span><b>Dokumentierte Rechtsakte (AJD)<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Steuer gilt f\u00fcr notarielle und registrierte Dokumente. Auf den Kanaren wird der AJD zusammen mit dem IGIC abgef\u00fchrt.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Steuersatz<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Der allgemeine Steuersatz auf den Kanaren betr\u00e4gt 1% des Verkaufspreises der Immobilie.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Gesamtsteuern<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Wenn man IGIC und AJD zusammenz\u00e4hlt, muss der K\u00e4ufer mit etwa 8% des Kaufpreises f\u00fcr obligatorische Steuern rechnen (7% IGIC + 1,5% AJD in den meisten F\u00e4llen, obwohl der Satz je nach Steuerbemessungsgrundlage und Gemeinde leicht variieren kann).<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">\u2b50 <\/span><b>Wichtiger Hinweis von Casilla de Costa<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Bei den meisten Neubauk\u00e4ufen auf den Kanaren liegt der Gesamtsteuersatz (IGIC + AJD) in der Regel bei etwa 8%.<\/span><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"II_Formalisierungskosten_Notar_Grundbuch_und_Verwaltung\"><\/span><b>II. Formalisierungskosten: Notar, Grundbuch und Verwaltung<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Neben den Steuern gibt es eine Reihe von festen Kosten, die erforderlich sind, um den Kaufvorgang zu formalisieren und die Immobilie auf Ihren Namen zu registrieren.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Notarkosten\"><\/span><b>Notarkosten<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dies sind die Geb\u00fchren des Notars f\u00fcr die Beurkundung des Kaufvertrags (die Originalurkunde). Diese Geb\u00fchren sind gesetzlich geregelt und variieren je nach Preis der Immobilie.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Sch\u00e4tzung<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Sie liegen normalerweise zwischen 0,2% und 0,5% des beurkundeten Preises. Je h\u00f6her der Preis, desto niedriger ist der Prozentsatz, der angewendet wird.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Kosten_der_Grundbucheintragung\"><\/span><b>Kosten der Grundbucheintragung<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dies sind die Kosten, die mit der Registrierung der Immobilie auf Ihren Namen im Grundbuch verbunden sind. Wie die Notarkosten sind auch diese Geb\u00fchren gesetzlich geregelt.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Sch\u00e4tzung<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: \u00c4hnlich wie bei den Notarkosten liegen diese normalerweise zwischen 0,1% und 0,25% des Immobilienpreises.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Verwaltungskosten\"><\/span><b>Verwaltungskosten<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn Sie sich entscheiden, eine Verwaltungsgesellschaft (was in der Regel der Fall ist) zu beauftragen, um die Steuerabwicklung, die Eintragung im Grundbuch und die Verwaltung der Hypothek (falls zutreffend) zu \u00fcbernehmen, m\u00fcssen Sie deren Geb\u00fchren bezahlen.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Sch\u00e4tzung<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Diese Kosten variieren je nach Unternehmen, liegen aber normalerweise zwischen 300 \u20ac und 600 \u20ac. Wir empfehlen dringend, eine auf Transaktionen auf den Kanaren spezialisierte Verwaltungsgesellschaft zu beauftragen, um eine ordnungsgem\u00e4\u00dfe Abwicklung des IGIC sicherzustellen.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"III_Kosten_im_Zusammenhang_mit_der_Finanzierung_Hypothek\"><\/span><b>III. Kosten im Zusammenhang mit der Finanzierung (Hypothek)<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Wenn der Kauf mit einer Hypothek finanziert wird, gibt es zus\u00e4tzliche Kosten zu ber\u00fccksichtigen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Bewertung_der_Immobilie\"><\/span><b>Bewertung der Immobilie<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Bank wird eine offizielle Bewertung der Immobilie verlangen, um den maximalen Betrag zu bestimmen, den sie bereit ist zu finanzieren.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Kosten<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Diese variieren je nach Gutachter und den Eigenschaften der Immobilie, liegen jedoch normalerweise zwischen 300 \u20ac und 500 \u20ac.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Hypothekenkosten\"><\/span><b>Hypothekenkosten<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seit dem Gesetz \u00fcber Immobilienkredite von 2019 tr\u00e4gt die Bank die meisten Kosten f\u00fcr die Formalisierung der Hypothek:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><b>Die Bank \u00fcbernimmt<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Notar, Grundbuch, Verwaltung und AJD im Zusammenhang mit dem Hypothekendarlehen.<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><b>Der K\u00e4ufer \u00fcbernimmt<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Nur die Bewertung der Immobilie und die Kopien der Urkunde, die er anfordert.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><b>Wichtig<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">: Dieses Gesetz nimmt dem K\u00e4ufer die Last der Hypothekenkosten. Die Notar-, Grundbuch- und AJD-Kosten im Zusammenhang mit dem tats\u00e4chlichen Kauf der Immobilie (also der \u00dcbertragung des Eigentums, nicht des Darlehens) bleiben jedoch die Verantwortung des K\u00e4ufers.<\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"IV_Aufschluesselung_und_geschaetztes_Gesamtbudget\"><\/span><b>IV. Aufschl\u00fcsselung und gesch\u00e4tztes Gesamtbudget<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">F\u00fcr eine korrekte Finanzplanung sollte der K\u00e4ufer davon ausgehen, dass die Gesamtkosten f\u00fcr den Kauf einer Neubauwohnung in Fuerteventura zwischen 9% und 11% des Kaufpreises liegen.<\/span><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><b>Konzept<\/b><\/td><td><b>Steuersatz \/ Sch\u00e4tzung<\/b><\/td><td><b>Wer zahlt?<\/b><\/td><\/tr><tr><td><span style=\"font-weight: 400;\">Steuer (IGIC) beim Wohnung kaufen<\/span><\/td><td>7%<\/td><td>K\u00e4ufer<\/td><\/tr><tr><td><span style=\"font-weight: 400;\">Steuer (AJD) beim Wohnung kaufen<\/span><\/td><td>1% bis 1,5%<\/td><td>K\u00e4ufer<\/td><\/tr><tr><td><span style=\"font-weight: 400;\">Notarkosten (Kaufurkunde)<\/span><\/td><td>0,2% bis 0,5%<\/td><td>K\u00e4ufer<\/td><\/tr><tr><td><span style=\"font-weight: 400;\">Grundbucheintragungsgeb\u00fchren<\/span><\/td><td>0,1% bis 0,25%<\/td><td>K\u00e4ufer<\/td><\/tr><tr><td><span style=\"font-weight: 400;\">Verwaltungskosten (Kaufprozess)<\/span><\/td><td>Fest (\u20ac300 &#8211; \u20ac600)<\/td><td>K\u00e4ufer<\/td><\/tr><tr><td><span style=\"font-weight: 400;\">Bewertungskosten (bei Hypothek)<\/span><\/td><td>Fest (\u20ac300 &#8211; \u20ac500)<\/td><td>K\u00e4ufer<\/td><\/tr><tr><td><span style=\"font-weight: 400;\">Notar, Grundbuch und AJD-Kosten (Hypothekendarlehen)<\/span><\/td><td>Wird von der Bank \u00fcbernommen<\/td><td>Bank<\/td><\/tr><tr><td><b>Gesamtkosten f\u00fcr zus\u00e4tzliche Geb\u00fchren<\/b><\/td><td><span style=\"font-weight: 400;\">9% bis 11% (ohne Hypothek)<\/span><\/td><td><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><b>Praktisches Beispiel (fiktive Zahlen):<\/b><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><b>Konzept<\/b><\/td><td><b>Berechnung (f\u00fcr eine Immobilie im Wert von 400.000 \u20ac)<\/b><\/td><td><b>Kosten (\u20ac)<\/b><\/td><\/tr><tr><td><span style=\"font-weight: 400;\">Verkaufspreis<\/span><\/td><td><\/td><td>400.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>IGIC (7%)<\/td><td>400.000\u20ac x 7%<\/td><td>28.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>AJD (1.5%)<\/td><td>400.000\u20ac x 1.5%<\/td><td>6.000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Notar- und Grundbuchkosten (Sch\u00e4tzung 0,6%)<\/td><td>400.000\u20ac x 0.6%<\/td><td>2.400 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Verwaltungskosten und Bewertung (Sch\u00e4tzung)<\/td><td><\/td><td>800 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><b>Gesamtzus\u00e4tzliche Kosten<\/b><\/td><td><span style=\"font-weight: 400;\">(Ungef\u00e4hr 8,8%)<\/span><\/td><td><strong>37.200 \u20ac<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><b>Gesamtinvestition<\/b><\/td><td><\/td><td><strong>437.200 \u20ac<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Fazit_Planen_Sie_mit_Transparenz\"><\/span><b>Fazit: Planen Sie mit Transparenz<\/b><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Es ist entscheidend, die steuerlichen und administrativen Gegebenheiten in Fuerteventura zu verstehen, um einen <a href=\"\/?page_id=10834\">Kauf ohne \u00dcberraschungen abzuschlie\u00dfen<\/a>. Der Vorteil des IGIC von 7% im Vergleich zur Mehrwertsteuer auf dem Festland macht den Kauf einer Neubauwohnung auf den Kanaren zu einer steuerlich klugen Option.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Bei Casilla de Costa arbeiten wir mit spezialisierten Verwaltungsgesellschaften zusammen, die Ihnen ein detailliertes Angebot machen und die Transaktion mit voller Sicherheit abschlie\u00dfen k\u00f6nnen, egal ob Sie ans\u00e4ssig sind oder aus dem Ausland kommen. Die Sicherheit Ihrer Investition ist unser Engagement.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><span style=\"font-weight: 400;\">Ben\u00f6tigen Sie eine genaue Berechnung f\u00fcr eine unserer Villen? Kontaktieren Sie unser Team, um eine personalisierte Kostenaufstellung zu erhalten und alle Fragen zum Kaufprozess zu kl\u00e4ren.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Kauf einer Neubauwohnung in einem Paradies wie Fuerteventura ist eine aufregende Entscheidung. 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